Der Immobilienmarkt in der Türkei hat 2024 ein bemerkenswertes Wachstum erlebt. Laut den neuesten Zahlen des türkischen Statistikamtes (Türkiye İstatistik Kurumu) stieg die Zahl der Immobilienverkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 20,6 %. Insgesamt wurden 1.478.025 Immobilien verkauft – ein Zeichen für die anhaltend hohe Nachfrage und die dynamische Entwicklung des Wohnungsmarktes im Land.

Starker Jahresabschluss: Rekordzahlen im Dezember

Ein besonders starker Monat war der Dezember 2024. In diesem Zeitraum wechselten 212.637 Immobilien den Besitzer, was einem Anstieg von 53,4 % im Vergleich zum Dezember des Vorjahres entspricht. Damit wurde der Jahresabschluss zu einem der erfolgreichsten Monate auf dem Immobilienmarkt.

Die führenden Städte beim Immobilienverkauf

Die meisten Immobilienverkäufe fanden in den großen Metropolen des Landes statt. An der Spitze steht Istanbul, wo im Jahr 2024 239.213 Immobilien verkauft wurden. Das entspricht einem erheblichen Anteil am Gesamtmarkt. Auf Platz zwei folgt die Hauptstadt Ankara mit 134.046 Verkäufen, während Izmir mit 80.398 Verkäufen den dritten Platz belegt.

Diese Städte sind nicht nur wirtschaftliche Zentren, sondern auch beliebte Wohn- und Investitionsorte, was ihre führende Rolle auf dem Markt erklärt.

Die Regionen mit den wenigsten Verkäufen

Am anderen Ende des Spektrums stehen kleinere Städte mit vergleichsweise wenig Verkaufsaktivität. Ardahan war 2024 die Stadt mit den wenigsten Immobilienverkäufen – hier wurden lediglich 755 Immobilien verkauft. Hakkari folgt mit 958 Verkäufen, während in Bayburt 998 Immobilien den Besitzer wechselten.

Gründe für das Wachstum

Der deutliche Anstieg der Immobilienverkäufe in der Türkei lässt sich durch verschiedene Faktoren erklären:

  1. Wirtschaftliche Stabilisierung: Nach einem herausfordernden wirtschaftlichen Jahr 2023 hat sich die türkische Wirtschaft 2024 erholt, was sich positiv auf das Vertrauen der Käufer ausgewirkt hat.
  2. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Günstige Hypothekenzinsen und staatliche Förderprogramme haben es mehr Menschen ermöglicht, Immobilien zu erwerben.
  3. Hohe Nachfrage nach Wohnraum: Der Bevölkerungszuwachs und die Urbanisierung haben den Bedarf an Wohnraum weiter gesteigert, insbesondere in großen Städten wie Istanbul, Ankara und Izmir.
  4. Investitionen in den Bausektor: Die türkische Regierung hat umfangreiche Investitionen in den Wohnungsbau getätigt, was das Angebot an Immobilien erweitert hat.

Ausblick auf 2025

Die positiven Zahlen aus 2024 lassen optimistische Prognosen für das Jahr 2025 zu. Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Immobilien weiterhin hoch bleibt, insbesondere in den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Türkei. Faktoren wie die Stabilisierung der Wirtschaft, der anhaltende Zuzug in städtische Gebiete und mögliche weitere Förderprogramme könnten den Markt weiterhin beleben.

Fazit

Das Jahr 2024 war ein Meilenstein für den türkischen Immobilienmarkt. Mit über 1,4 Millionen verkauften Immobilien konnte ein bedeutender Erfolg erzielt werden, der die Stärke und Attraktivität des Marktes unterstreicht. Während große Städte wie Istanbul, Ankara und Izmir die Spitzenreiter bleiben, gibt es auch in weniger bevölkerungsreichen Regionen Wachstumspotenzial.

Der Wohnungsmarkt in der Türkei bleibt ein dynamisches und spannendes Feld – sowohl für Einheimische als auch für internationale Investoren.